租房未到期,房东带人看房并与新户主要了定金,逼我们搬走卖房,可以拒收违约金,不搬走吗?
山东省-青岛市房产纠纷2024-08-08根据您提供的信息,如果房东与第三方签订了购房合同,并试图迫使您提前搬离,这种行为可能违反了《中华人民共和国民法典》关于房屋租赁的相关规定。在民法典中,租赁合同的双方都有权利和义务遵循合同条款,除非合同中有特别的约定允许提前解约。 如果房东单方面解除合同,通常需要按照合同条款支付违约金。在一些情况下,如果房东违反合同条款,承租人也有权拒绝搬家并要求房东履行合同至期满。不过,具体情况需要查看您与房东签订的租赁合同条款,以及合同中关于违约责任和提前解约的具体约定。
姓名: 部门编号: 填表时间: 部门 职务 入职时间 本人 因拐谋发展、口不胜任工作、口其他个人原因,现申请辞职,望能给予批准。拟 离职时间为 年 月 日,本人承诺配合移交工作和办理交接手续。本月工资次月 18 号发 放,签字后与公司的劳动关系及双方权利义务到此终止,今后在外发生的一切事务与公司无关。 辞职人签名: 公司给了这种格式的离职申请表算正常吗,然后签完名压手印拿走了
广东省-深圳市劳动争议2024-08-08根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定,劳动者可以在提前三十日以书面形式通知用人单位的情况下解除劳动合同。这意味着,劳动者在辞职时,必须以书面形式向用人单位发出辞职通知,告知预计的离职日期,并且需要遵守这一三十日的通知期限。 您提供的离职申请表格式似乎符合这一要求,因为它包含了劳动者的名字、部门编号、填表时间、部门、职务、入职时间、辞职原因、预计离职时间以及承诺配合移交工作和办理交接手续的内容。这样的表格通常被视为一种书面通知,用于正式告知用人单位劳动者打算辞职的事实。 然而,需要注意的是,辞职申请表上提到的“签字后与公司的劳动关系及双方权利义务到此终止”部分可能存在问题。根据中国法律,劳动者的辞职并不意味着自动终止劳动关系和双方的权利义务。劳动者需要遵守法律规定的通知期限,并且在离职后的一段时间内可能仍需遵守保密义务、竞业禁止等条款。除非双方另有约定,否则在辞职后的一定时间内,劳动者仍可能需要履行某些合同义务。 至于公司是否“给了这种格式的离职申请表算正常吗”,这个问题的答案取决于具体情况。如果离职申请表的内容完整、清晰,并且遵守了《中华人民共和国劳动合同法》的规定,那么它应该是正常的。但是,如果公司试图通过这样的表格强迫劳动者立即解除劳动关系而忽视了法定的三十日通知期限,那么这样的做法可能是不合法的。 最后,关于“签完名压手印拿走了”的描述,如果公司保留了辞职申请表的副本,并且确保了劳动者有机会核实和修改辞职申请的内容,那么这样的做法是可以接受的。但是,如果公司不允许劳动者核对或修改辞职申请的内容,或者存在其他违反劳动者权益的情况,那么这样的做法可能是不合适的。 综上所述,离职申请表本身不一定有问题,但整个辞职过程是否合法和公平,需要结合具体情况和法律规定的其他条款来判断。
我给朋友寄养宠物 然后不归还 怎么办法都想了 协商 给钱 或者给他买一个宠物 都不可以 我现在想问是报警还是起诉 证据也只有相册里的照片 有时间
湖北省-武汉市其他2024-08-08您的情况可能涉及民事纠纷,而非刑事犯罪。宠物的寄养通常被视为民事法律关系中的保管合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条的规定,保管人在保管期间应当妥善保管标的物,除非有不可抗力或者其他法定免责事由,否则保管人应当对标的物的损失负责。
您好,接手了一个邮政驿站,但是合同没到期,邮政就收走了,怎么起诉/或者索要损失之类的
福建省-三明市其他2024-08-08根据您提供的信息,如果邮政企业在合同未到期的情况下收回了邮政驿站,这可能构成违反合同的行为。在这种情况下,您可以采取以下步骤: 1. **检查合同条款**:首先,仔细审查您与邮政企业签订的合同,了解合同中关于提前解除合同的条款和违约责任。 2. **收集证据**:收集所有与邮政驿站运营相关的证据,包括合同文本、交易记录、通信记录、财务报表等,这些都可以作为您提起诉讼的依据。 3. **沟通协商**:尝试与邮政企业进行沟通,了解他们收回邮政驿站的理由,并探讨解决方案。如果邮政企业承认其行为违反了合同条款,可以尝试达成和解协议。 4. **法律咨询**:如果协商无果,您可以咨询律师,了解您的权利和可能的法律途径。 5. **提起诉讼**:如果问题复杂或难以解决,您可以向人民法院提起民事诉讼,要求邮政企业按照合同条款承担违约责任,包括但不限于赔偿预期收益损失、装修费用、搬迁费用等。 6. **举证**:在诉讼过程中,您需要提供足够的证据来证明您的损失和邮政企业的违约行为。合同文本、财务报表、交易记录、通信记录等都是重要的证据。 7. **执行**:如果法院判决邮政企业赔偿损失,而邮政企业仍然不履行判决,您可以申请法院执行。
有一个政府工程已中标,中标单位是一家国企,A的亲戚是国企领导,工程中有一环项目找不到合适的施工方,于是A让B做居间人帮忙寻找,并要求B收到居间费后支付他一半报酬。这种情况下,B做了居间人是否会有违法风险?B在此之前没有从事过工程居间人工作,只是因为人脉广能够找到合适的施工方。
安徽省-六安市工程建筑2024-08-07在这个案例中,B作为一个居间人,如果仅仅是介绍有资质的施工单位参与投标或与中标单位签订分包合同,并且不是直接参与工程建设的任何环节,那么一般情况下,B的行为本身并不构成违法行为。然而,需要注意以下几个方面: 1. **合法性**:B需要确保其居间行为合法合规,不能涉及任何形式的贿赂、串通投标或者其他违反国家法律法规的行为。 2. **公开透明**:B的居间服务应当遵循公平竞争的原则,不得妨碍市场竞争秩序,不得利用内幕信息或其他非正当手段促成交易。 3. **收费标准**:B收取的居间费用应当合理,不能超过行业标准或合同约定的价格范围。 4. **税收问题**:居间人所得收入应当依法缴纳个人所得税或其他税费。 5. **信息保密**:B应当保守商业秘密和个人隐私,不得泄露与工程项目相关的敏感信息。 6. **避免干扰正常流程**:B的行为不应干扰工程项目的正常招投标和建设流程。 7. **避免不当得利**:B在提供居间服务时,不得通过不当手段为自己或他人谋取不正当利益。 如果B在提供居间服务的过程中,确实采取了一些不规范的操作,例如通过不正当手段获取信息、参与不正当竞争、提供虚假信息或滥用职权等方式,那么他的行为可能会被认为是违法行为,可能涉及的法律条款包括但不限于《反垄断法》、《招标投标法》、《刑法》中的“行贿罪”、“中介人受贿罪”等。 此外,如果A是国家工作人员,B通过A的关系获得工程项目居间机会,且A收受了好处,那么A的行为可能构成受贿罪,B可能涉嫌介绍贿赂罪。
你好,就是公司喊交五险,我可以选择不交吗,我不想要五险
四川省-成都市劳动争议2024-08-07根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条的规定,用人单位应当为其职工办理社会保险登记,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。这是国家为了保障职工基本权益和社会稳定,确保职工在年老、疾病、失业、工伤或生育等情况下的基本生活保障。 如果您选择不参加社会保险,实际上是在放弃自己的法定权利,可能会对自己的未来福利产生不利影响。社会保险的种类很多,每一类都有其独特的功能和作用。例如,养老保险是为了确保职工在退休后有稳定的收入来源;医疗保险是为了减轻职工因病就医的经济压力;失业保险是为了保障职工失业期间的基本生活需求;工伤保险是为了保障职工因工作受到伤害或患职业病时的医疗救治和生活保障;生育保险是为了保障女性职工生育期间的基本生活和医疗需求。 如果您真的不想参加社会保险,您可以拒绝,但需要清楚地了解这样做的后果。如果您将来出现需要保障的情况,没有社保的保障,您可能需要自行承担更多的经济压力。此外,某些地方可能会对不参加社会保险的个人收取滞纳金或者进行惩罚。
不太清楚这个合同有没有坑
广东省-深圳市合同纠纷2024-08-07在合同签订过程中,如果存在欺诈、隐瞒重要事实或者误导等行为,导致一方在不知情的情况下做出了不真实的意思表示,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为。
请问网贷业务是不是可以找律师事务所延长还款和减免利息的事情
广东省-清远市其他2024-08-07关于您提到的网贷业务和律师事务所帮助延长还款期限和减免利息的问题,这里没有直接适用的《中华人民共和国公司法》第五十七条的内容。该条款主要是关于一人有限责任公司的设立和组织机构的规定,与您的问题不直接相关。 不过,根据一般的法律知识,律师事务所可以提供法律服务,包括但不限于代理诉讼、提供法律咨询、起草和审查合同、代表客户与债权人协商还款事宜等。如果您需要与债权人协商延长还款期限和减免利息,可以委托律师事务所代表您与债权人进行沟通和谈判。律师可以为您提供专业的法律建议,并帮助您准备相关文件和谈判策略。 在中国,对于网贷业务,通常需要遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。如果您遇到还款问题,您可以咨询律师,看看是否有办法通过法律途径解决,例如是否可以通过法律途径修改还款计划、延期还款或减免部分利息。
2024年8月初,我搬进刚租的房子里,发现有两台空调不制冷,让房东找人修,但是房东一直在回避这个问题,说是现状出租,我要怎么做才能让他找人修空调?
广东省-中山市其他2024-08-07根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定,租赁合同中应当包含租赁物的维修条款。这意味着出租人有义务保证租赁物处于良好的使用状态,并负责维修租赁物。如果租赁物存在问题,如空调不制冷,出租人应当按照合同约定进行维修。 在您的情况下,如果合同中有关于空调维修的条款,您可以根据合同约定要求出租人履行维修义务
发生交通事故后,无人员伤亡,车辆损坏,对方全责。车辆维修三天,期间影响到我方正常出行,造成财产损失,我方就行车费用误工费用的问题与对方沟通,期间多次不接电话拒绝沟通。维修完成后对方态度恶劣不愿意赔付
云南省-昆明市交通事故2024-08-07在您的情况中,虽然事故没有造成人员伤亡,但对方全责,造成了您的车辆损坏,影响了您的正常出行,这确实构成了财产损失。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条,您有权要求对方赔偿因事故造成的车辆维修费用、因无法使用车辆而产生的通常替代性交通工具的合理费用以及其他因事故造成的合理费用。